À deux pas de l’ex-caserne Brouet et du campus universitaire, rue du 23e RI, Ain habitat lance un nouveau programme immobilier baptisé Le Rooftop. Un retour attendu pour le promoteur, 17 ans après sa dernière opération dans le secteur de la Chambière. Sur une friche aujourd’hui occupée par deux maisons vouées à la démolition, le projet prévoit la construction de 28 logements en accession abordable, combinant vente en VEFA et dispositif de PSLA. Objectif affiché : rendre la propriété accessible, avec des prix autour de 2 800 € le m² et une TVA réduite à 5,5 %. La résidence proposera une diversité de typologies, du T2 au T5, pensées pour répondre à une large palette de besoins : étudiants proches du Campus, jeunes actifs, familles recomposées ou seniors souhaitant revenir en centre-ville. Les surfaces vont de 50 m² pour les T2 à environ 120 m² pour les T5, avec garages, balcons ou terrasses généreuses. Mais le véritable marqueur du programme se trouve en toiture. D’où son nom : Le Rooftop. Au sommet de l’immeuble, un vaste toit-terrasse de plus de 80 m² sera entièrement partagé par les résidents. Il accueillera également une salle commune fermée, conçue pour des moments de convivialité, réunions ou événements entre habitants. Une innovation pensée comme un prolongement de la vie collective, encore rare dans ce type de programme. Dessiné par le cabinet Jacques Gerbe et associés, l’ensemble intégrera un stationnement sur deux niveaux, rez-dechaussée et sous-sol, avec au moins une place par logement ainsi qu’un local à vélos. Les prestations visent un confort durable : pompe à chaleur, finitions soignées avec carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salles de bains équipées et possibilité d’aménagement de placards. Le démarrage des travaux est conditionné à la commercialisation de 30 % des logements. Si cet objectif est atteint rapidement, le chantier pourrait débuter au cours du premier semestre 2026 pour une durée estimée de 18 à 20 mois.
