Et si la boutique éphémère devenait aussi un outil pour redynamiser les rues commerçantes ? À Bourg-en-Bresse, le concept séduit les porteurs de projet… et ouvre de nouvelles perspectives aux propriétaires de locaux vacants. Exemple avec cette friperie installée rue Bichat jusqu’à la fin de l’année. « On fait de plus en plus ce que l’on appelle des baux dérogatoires, qui permettent de déroger au classique bail commercial », explique Jade Mabilon, négociatrice en immobilier d’entreprise chez Trably Business. Contrairement au fameux bail « 3-6-9 », qui engage les parties sur une longue durée, ces contrats permettent d’adapter la durée de location : de quelques semaines à plusieurs mois, voire jusqu’à 36 mois dans le cadre légal. Pour la friperie burgienne, le local se prêtait particulièrement bien à l’expérience : cabines, miroirs, climatisation et installations électriques étaient déjà en place. « Pour un commerçant, éviter de lourds travaux peut faire toute la différence », souligne la professionnelle. Un intérêt partagé par les propriétaires, confrontés à des locaux parfois difficiles à relouer. « Il vaut parfois mieux louer un petit peu que pas du tout », résume Jade Mabilon. La location courte durée permet ainsi de tester une activité, un emplacement et une clientèle avant, pourquoi pas, de poursuivre l’aventure avec un bail plus classique. Reste un enjeu : disposer de locaux prêts à accueillir de nouveaux projets. Selon la conseillère, propriétaires, acteurs du commerce et collectivités pourraient davantage travailler ensemble pour proposer des espaces avec un niveau d’aménagement de base. Car la demande existe. « On n’a jamais fait autant de locations commerciales que cette année », constate-t-elle. Une dynamique qui montre que, malgré les contraintes du marché, des entrepreneurs ont toujours envie de faire vivre le commerce de proximité.
Trably Business
515, rue Léopold-Le-Hon Bourg-en-Bresse
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