Route de Paris, . l’entrée nord de Bourg, l’ancien site Serma s’apprête à changer de visage. Le promoteur Arcade immobilier y développe un programme de 9 500 m2 consacré aux bureaux, commerces et à la restauration, à proximité de l’hôpital Fleyriat et de la zone commerciale La Neuve. Le projet s’articule autour d’une place centrale et comprend cinq bâtiments aux volumes distincts. Au nord, le bâtiment A comptera un rez-de-chaussée et un étage (R+1), tandis que les bâtiments B et C s’élèveront sur quatre niveaux (R+3). Au sud, les bâtiments D et E adopteront la même configuration en R+3. Cette organisation répartit les activités entre les espaces commerciaux en pied d’immeuble et les surfaces tertiaires en étage. Le programme prévoit six locaux destinés aux commerces, à la restauration et à d’autres activités, offrant la possibilité d’accueillir des enseignes et des services de proximité. Livrées brutes, les cellules permettront aux futurs exploitants d’aménager leurs espaces selon leurs besoins. En hauteur, les plateaux de bureaux seront également à aménager, afin de s’adapter à différentes configurations professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux indépendants ou d’espaces de travail plus vastes. L’aménagement extérieur prévoit des arbres d’alignement le long de la route de Paris et des accès au sous-sol, ainsi que des plantations au cœur du site. Les voies de circulation formeront une boucle pour faciliter les déplacements. Le stationnement totalisera 472 places, dont 210 en surface ouvertes au public et 262 privatives en sous-sol. Les surfaces sont proposées à partir de 2 400 € HT/m2.
Cinq bâtiments dédiées aux bureaux et commerces sur l’ancien site Serma à Viriat
