Vous désirez acheter un appartement ou une maison mais vous ne pensez pas en avoir les moyens ? Et si votre rêve devenait réalité ? Voici l’expérience d’un couple burgien.
M. Martin (31 ans) et Mlle Durand (28 ans) sont pacsés et ont une fille de 2 ans. Il est ouvrier en CDI et gagne 1 750€ net par mois, elle est vendeuse avec un salaire de 1 450€ net par mois. Leur loyer actuel est de 650€ par mois hors charges et ils ont contracté un crédit auto à 150€ par mois pendant 3 ans. Ils souhaitent acheter une maison sur le secteur de Bourg-en-Bresse.
Des conseils de professionnels
Avant de démarrer les visites, ils prennent contact avec leur banque mais aussi avec un courtier sur les conseils d’amis. Verdict : leur budget s’élève à environ 200 000€ hors frais de notaire. Les visites peuvent alors commencer. Après plusieurs rendez- vous avec l’agent immobilier, ils ont un coup de cœur pour une maison vendue à 199 000€ hors frais de notaire. Le bien est négocié à 195 000 e grâce à l’aide de l’agent immobilier. Il leur a même fait économiser presque 400€ sur les frais de notaire car la cuisine est comptée comme du mobilier et son prix peut être déduit de la valeur du bien soumis à ces frais. Le couple avait auparavant épargné 25 000€ et décide donc d’intégrer 13 000€ d’apport à leur projet. Le reste leur servira à meubler leur nid douillet et à conserver de l’argent de côté.
Notre couple va rembourser environ 900€/mois sur 25 ans, pour une maison achetée 195 000€
Un budget respecté
Ils vont donc rembourser autour de 900€/ mois en fonction du taux d’intérêt négocié sur 25 ans assurance incluse. Sur les conseils du financier, les clients ont été très vigilants sur la gestion de leur compte au cours des derniers mois. Ils ont augmenté leur épargne mensuelle de 100€ à 250€ afin de justifier de la différence entre le loyer et le remboursement du futur prêt. Le reste des voyants étaient au vert avec un endettement inférieur à 33% des revenus et un reste à vivre d’environ 1 000€ une fois les crédits payés. Trois mois plus tard, ils ont les clefs de leur maison. Un rêve devenu réalité pour ce jeune couple, alors pourquoi pas vous ?
